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Investire in Kenya
è un ottima scelta di vita e commerciale. Potrai migliorare la tua condizione sociale vivendo tra il cielo il mare e profumi che solo il Kenya potrà regalarti
Investire in Kenya può rappresentare oggi un vero affare: questo paese è uno dei più belli dell'Africa, con un clima tropicale mitigato dall’ afflusso dell’Oceano Indiano e con spiagge da cartolina, in un paesaggio unico e suggestivo
Cosa Devi Saper per Acquistare una Casa in Kenya
In questo particolare momento dell' economia gli acquisti immobiliari in paesi a forte vocazione turistica hanno ripreso quota. Il Kenya non ha fatto eccezione:
l' offerta di appartamenti e ville , nell' area di Watamu e Malindi e ampia ma la domanda e in aumento.
Acquistare in Kenya, oltre che un buon affare con irrilevanti costi fissi e senza tasse, presenta il vantaggio di:
• prezzi contenuti. una villa di taglio medio puo costare dai 40mila ai 300mila euro. Il prezzo dipende dalla location, dale dimensioni, dai materiali usati per la costruzione
• una costante rivalutazione. La crescita del pil kenyota, al netto dell' inflazione registra un indice del 4% nell ultimo anno e questo aumenta il valore degli immobili sia per acquirenti esteri che locali. Insomma niente di simile a quello che accade in Europa e negli States
Procedura e Burocrazia
Mutuate dal diritto privato anglosassone sono estremamente snelle e poco costose.
- L’ atto di compravendita è curato da un avvocato, che registra il passaggio di proprietà e paga i diritti di acquisto
- I diritti di acquisto, le cosiddette stamp duties, equivalgono al 4% dell‘ importo
- Non esistono tasse sugli immobili, ma solo sulle attività commerciali per le quali sono utilizzati.
- L’acquisto è sempre riferito alla costruzione e non al terreno, che, come la gran parte dei terreni in Kenya è di proprietà dello stato a cui si paga un modesto contributo per il land lease di 99 anni rinnovabili su semplice richiesta. Il contributo è di scarsa entità ed è compreso nelle spese condominiali
- Una assicurazione per la casa, di primaria compagnia internazionale, ha un costo di circa 5000 scellini kenyoti annui (circa 50 euro)
- Le spese condominiali che includono sicurezza e servizi del comprensorio, manutenzione degli impianti comuni, cura dei giardini e delle strade condominiali ammontano, ècirca 100 euro mensili
- Il visto turistico ha un costo di 40 euro ed è valido tre mesi, estendibile ai successivi tre mesi.
La Manutenzione Di Una Villa
- Con un piccolo supplemento alle spese condominiali, viene garantito un servizio di manutenzione degli impianti dell' immobile 7/24 per 365 giorni l'anno